故事

今起百萬房貸每月少還298元 多數人想提前還貸

2020-01-11 04:03:48來源:勵志吧0次閱讀

“從今天起,月供少了!”這是讓購房者高興的一件事。

2012年6月8日和7月6日,連續兩次宣布降息,5年期以上貸款的基準利率將從年初的7.05%降到6.55%,累計降了0.5個百分點。這兩次降息,將從今日起兌現。

百萬房貸每月少還298元

多數老貸款購房者今日起能享受到降息之后的實惠。據北京中原市場研究部計算結果顯示,以貸款額度100萬元、期限20年、等額本息的還款方式為例。如果按照調整前7.05%的基準利率計算,月還款額為778 元,但是如果按6.55%的基準利率計算,月還款額為7485元。所以新利率執行后,這樣的貸款購房者每月將減少還款額298元。

多數人想提前還貸

盡管利率下調兌現,但是一些手頭有余錢的購房者依然希望提前還款,回歸無債。孫女士說:“可能是受老觀念影響,總覺著有錢就抓緊還,省去不少利息錢。”事實上,與孫女士同樣想法的人并不少。記者隨機采訪的10余名貸款購房者,幾乎都認為一旦手頭資金充裕,會選擇提前還清貸款。他們表示,一方面利率下調后,自己感覺到少還的貸款額度太小,對生活影響較小。另一方面,房貸壓力太大也會影響正常生活。

專家建議還款要算計

北京中原市場研究部建議,在2011年之前能夠做到7折房貸的購房者,不要提前還款,因為7折以后的利率可以說非常低,完全可以用提前還款的預算獲得比減少的利息更多的收益。

此外,對于等額本金還款已經超過5年的貸款者不宜提前還款。因為貸款早期還款中大部分為利息,超過5年再提前還款,可以說已經本金更多,所有從資金的利用成本來所,可以考慮其他投資渠道。特別是如果有年收益率超過房貸利率的渠道,更應該利用好資金。“綜合來看,處于還款初期和手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,卻不能滿足其他方面資金需求時,借款人選擇提前還款是比較劃算的。”北京中原市場研究部總監張大偉說。

益母顆粒月經期可以吃嗎
女人月經顏色重的原因
益母顆粒月經期可以吃嗎
女人月經顏色重的原因
分享到:
福彩东方6+1走势图 一肖一尾一波每期中特网站 黄大仙精准资料正版大全 辉煌棋牌最新手机版下载 北京快3直播基本走势图 能赚钱的网游手机版 温州茶苑龙港麻将 百家乐必胜方法 三分彩是正规国家的吗 nba球员名单 快乐扑克河北 哈尔滨麻将最新手机版 德甲联赛视频 在家可以做什么兼职赚钱 贵州福彩快3游戏规则 白小姐2020第9期开奖结果 温州熟客麻将下载