教育

房貸七折利率不會影響樓市調控

2018-09-21 12:23:23來源:勵志吧0次閱讀

房貸七折利率不會影響樓市調控

央行上周發布的“銀發[2012]142號”文件顯示,在降息同時,下調貸款利率浮動下限至基準利率的0.8倍,并表示“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”。這被市場解讀為七折利率受到監管部門力挺,優惠有望重現江湖。但業內人士表示,在利率市場化之后,想大面積出現7折利率優惠很難。 “房貸利率七折”是否會重出江湖還是未知數,但央行的這一表態還是引發了關于“調控走向”的聯想。 當前宏觀經濟下行壓力增大,同時,地方的房地產稅收和土地出讓金收入大幅度減少,在這樣的背景下,力主放松房地產調控的聲音也越來越大。 有分析人士認為,中國經濟要想扭轉當前的頹勢,還要依靠房地產拉動,因此樓市調控必然會由緊變松。 其實,央行重申房貸利率可打七折,與嚴格執行差異化房貸政策并不矛盾。 央行房貸7折利率,主要指首套房貸,是執行差異化房貸政策的具體措施,并不違背房地產調控政策要求的“對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定”,第二套房貸政策沒有絲毫松懈跡象。 同時,央行剛剛下調利率并擴大浮動區間后,出現這樣一個情況:存款利率明降暗升,上浮利率成為剛性;而貸款利率由于出現了短暫的“放貸難”,銀行下浮貸款利率的可能性較高,這兩頭擠壓必使得存貸款利差被大大壓縮,進而壓縮的是銀行利潤空間。 存貸款利率兩頭擠壓后,如果個人住房貸款打7折,那么,銀行利差空間將非常之小,甚至保不住勞務等成本,房貸7折利率很可能無法“復出”。 當然,房貸利率的調整不排除有穩增長要發揮房地產拉動作用的意圖,關鍵在于房地產拉動經濟增長的主要“點”在那里? 毫無疑問,這個點在于鼓勵和支持首套房的自住需求,在于加快建設保障性住房建設。 房地產調控不是將房地產行業一棍子打死,更不是打壓所有購房需求,而是要堅決打壓和抑制投資投機性需求,同時,要保護和鼓勵首套房的自住需求。 在中國經濟下滑壓力增大的關鍵時期,保護和鼓勵住房居住需求有著更大意義,這不僅是解決百姓住有所居的民生工程,而且是促進經濟、拉動經濟的發展工程。 首套房自住需求和保障性住房建設一起發力,對經濟拉動將是一股不小力量,這對穩增長具有現實意義。 因此,完全不存在房地產調控讓位于穩增長的情況。 要防止央行重申房貸7折的真實意義被曲解,在樓市調控的關鍵時刻,必須將“堅持房地產調控不動搖”落到實處,果斷叫停地方的架空調控的“小動作”,做一次比喊十次要管用的多

房貸七折利率不會影響樓市調控

。 業內人士指出,必須高度統一認識,決不能依靠放松房地產調控政策來救經濟、穩增長,否則,不但對保增長難以起到實質性作用,還將影響經濟結構調整,積累經濟金融風險,影響中國經濟的長遠健康發展。

寧澤濤對自己身材不滿意愛唱歌但不進娛樂圈
中超土豪砸重金肢解巴甲豪門購買力將趕超德
大千劫主 千零八十八章 厄難終至
分享到:
福彩东方6+1走势图 如何做网站赚钱 怎么玩麻将 快乐扑克吧 重庆麻将下载手机版 棋牌打鱼送彩金 武汉麻将七皮四赖 网络写作如何赚钱 广西11选5网上投注 豪利棋牌官方下载大闹天宫 辽宁11选5开奖走势图 江苏7位数推荐 上海时时乐官网 2019赚钱的网游 11161期博彩老头 pk10最牛稳赚模式3码 河北燕赵20选5开奖结果查询